Tips og råd i salgsprosessen

Kjøp og salg av fast eiendom er en spennende prosess for både kjøper og selger. Får man prisen man ønsker for huset? Får man drømmehuset innenfor budsjettet?

Selv om prisen er viktig for alle parter i en salgsprosess, er det like viktig å sørge for en ryddig prosess slik at boligen får en rett pris. Da unngår man også skuffelser og tvister i etterkant. På denne siden kan du finne noen tips og råd til kjøpere og selgere, slik at man i størst mulig grad kan unngå negative overraskelser i etterkant.

Tips til boligkjøperen

  • Hent og les salgsprospektet før visning
  • Still spørsmål til megler, gjerne før visningen, om opplyste negative forhold i salgsdokumentene. Husk at du også kan ringe takstmannen og stille spørsmål om rapporten
  • Ta med en klinkekule på visningen for å undersøke om gulvene er rette
  • Ta deg god tid på visningen, undersøk alle rom og overflater innvendig og utvendig. Test dusjen og se at vannet renner riktig vei.
  • Spør hvem som har utført eventuelle arbeider på boligen, og be om kopi av dokumentasjon (eventuelt ta forbehold i budet om at dette skal fremlegges)
  • Gir megleren informasjon på visningen utover det som står i salgsprospektet, send en e-post etter visningen for å få opplysningene bekreftet skriftlig
  • Det er normalt sett en fordel at selger har tegnet boligselgerforsikring, da har du større trygghet for å få dekket et rettmessig krav i etterkant
  • Ta forbehold ved budgivningen dersom du er usikker på noe eller det er uklare opplysninger om forhold ved boligen
  • Ta deg god tid på overtakelsen, og sjekk at alt er som det var på visningen
  • Ta en grundig kontroll av boligen etter overtakelsen, og benytt gjerne en boligsjekk dersom forsikringsselskapet ditt tilbyr dette
  • Finner du feil ved boligen etter overtakelsen, ta umiddelbart kontakt med advokat

 

Tips til boligselgeren

  • Rydd og vask alle rom
  • Rydd opp ute
  • Utbedre mindre skader eller småfeil
  • Unngå store oppussingsprosjekter, du får neppe tilbake investeringen
  • Bruk god tid på å fylle ut egenerklæringsskjemaet. Vær nøye og ærlig
  • Finn fram all dokumentasjon du har på utførte arbeider. Har du utført arbeider selv, opplys om det. Det blir mye dyrere å holde det skjult
  • Er du usikker på hva du skal skrive, spør megleren
  • Det er bedre å opplyse for mye enn for lite – da blir kjøper sannsynligvis også mer fornøyd

Kontakt